Vente d'un terrain à Arpaillargues-Uzès, Gard

• Libre choix de constructeur
• Terrains plats

Constructions autorisées :

Le lotissement est réservé aux usages suivants : Habitation et Profession Libérale si l’activité n’engendre pas une circulation incompatible avec le caractère résidentiel de l’opération.

Desserte par les réseaux :

Toutes les constructions seront obligatoirement raccordées aux réseaux mis en place : EU (Tout à l’égout) , Eau , Electricité , Téléphone.

Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques :

Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 4 mètres de l'emprise des voies et à une distance au moins égale à 8 mètres de l'axe de ces voies

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :

Lorsque les constructions ne jouxtent pas les limites séparatives, les bâtiments doivent être implantés de telle façon que la distance horizontale de tout point du bâtiment au point le plus proche de la limite séparative soit au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur un même lot :

Non réglementé .

Emprise au sol :

Non réglementée.

Hauteur des constructions :

La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain naturel ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de la couverture et 9 mètres au faîtage.

Aspect des constructions :

Les constructions seront constituées de volumes simples. Il sera interdit toute forme d’imitation de matériaux, de pastiches d’une architecture étrangère à la région.
Les couvertures seront réalisées avec des tuiles rondes de teintes claires, les panachages de couleurs ainsi que les tuiles autres que terre cuite sont interdits.
Les enduits seront de teintes naturelles, de préférence à base de chaux et de pigments naturels, les finitions seront de type “taloché fin”.

Coefficient d'Occupation des Sols :

La surface développée au plancher Hors Oeuvre maximum (SHON) susceptible d'être édifiée sur chaque lot est indiquée pour chaque lot disponible.

Clôtures :

Les clôtures en bordure de voirie seront constituées : - soit d'un mur plein suivant la pente du terrain et traité de façon uniforme d'ensemble sur la voie publique, épaisseur 30cm, hauteur 1m80 maximum, dessus arrondi en chaperon, crépi ton pierre locale ou couleur s'apparentant la tonalité générale du sol. - soit d'un mur bahut de 80cm de hauteur surmonté d'une grille métallique de 1 mètre de hauteur, à barraudage vertical. Les dessins fantaisistes ou étrangers à la région sont à exclure. Les clôtures peuvent être doublées d’une haie vive.
Les clôtures peuvent être constituées d’une grille à barraudage vertical sur toute la hauteur.
Les parties maçonnées devront être enduites sur les deux faces.
Les portails devront présenter des formes simples, métalliques à barraudage vertical s’inspirant des modèles locaux.
Les clôtures sur les limites séparatives :
Les clotures en limites séparatives seront réalisées - soit par un grillage de hauteur maximum de 1,80m avec une haie végétale de même hauteur - soit en accord entre les propriétaires d’un mur en maçonnerie enduit deux faces de 1,80 m de hauteur avec des barbacanes dans les zones d’écoulement pluvial.